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龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩融亿房地产开发有限公司预售“津湖熙悦小区”1#、2#、6#、9#、10#楼的批复(龙建房售〔2022〕26号)

发布时间:2022-07-15 11:43
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龙岩融亿房地产开发有限公司:

  你司申请预售龙岩市新罗区龙岩大道和双龙路交叉口西北侧“津湖熙悦小区”1#、2#、6#、9#、10#楼的报告及资料收悉。申请预售建筑面积为29589.99平方米,其中1#楼住宅建筑面积为4277.1平方米,计30套;2#楼住宅建筑面积为7973.25平方米,计60套;6#楼住宅建筑面积为7324.8平方米,计60套;9#楼住宅建筑面积为4276.8平方米,计30套;10#楼住宅建筑面积为5738.04平方米,计58套。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定,批复如下:

  1.“津湖熙悦小区”1#、2#、6#、9#、10#楼预售材料齐全,符合预售条件。经审查,同意核发“(龙)房预售证(2022)第23号”预售许可证,批准你司预售以上所列项目。

  2.商品房预售资金(购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款,包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等)应当全部直接存入监管账户。并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督,用于本项目的建设,不得挪作他用。

  预售款监管银行:中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行

  监管专用账户:35050169770709005588

  本项目在监管银行共设立三台POS刷卡机:商户号1050003152017230001、终端号10265623,商户号1050003152017230002、终端号10265621,商户号1050003152017230003、终端号10265622。

  3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》(建字第350800202200019号)规定的建设工程规划要求实施建设。本项目配建社区级养老服务用房、物业管理用房、健身活动室等公共配套设施,应与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

  4.本项目地下室建筑面积为20190.98平方米,共计509个车位(含人防)。本次办理地下室一期、二期可售非人防车位建筑面积13369.85平方米,计447个。

  5.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房,必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照,并向购房人出示商品房销售委托书,公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格(一房一价、明码实价)等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者争购;已抵押房屋在销售时应当告知购房者,不得隐瞒;已销售的房屋,房地产开发企业不得再行设定抵押,严禁“一房多卖”。

  6.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工,确保如期交付使用。

  7.请你司必须在十日内开盘预(销)售,并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价,或者企业纵容雇用工作人员炒作房价,扰乱市场秩序。

  龙岩市住房和城乡建设局

  2022年7月14日

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